房屋租赁合同

原创 教育89  2019-06-29 14:22:09  阅读 387 次 评论 0 条

房屋租赁合同

甲方:                     (出租方)         

  身份证号:                                        乙方:                     (求租方)                                           

  身份证号:                                        双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在                                                            。

2、房屋的建筑面积140平方米、使用面积140平方米。

第二条 房屋内部的装修情况及主要设备

房屋为精致装修,其内设备为木床2张,五人沙发1张,各种家用设备齐全。

第三条 房屋租赁的期限

租赁期限:从2016年1月1日起至2016年12月31日。租赁期限届满前5天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提前提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前15天通知乙方,乙方在接到通知后20天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)

第四条 租金及其交纳方式

每月租金1250元,大写壹仟贰佰伍拾元。 租金按年交付,一次性付清。合计15000元整,大写壹万伍仟元整。

第五条 押金

押金3000元,大写叁仟元整。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条 房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的5天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

第七条 房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。 (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)

第八条 违约责任

1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3)拖欠租金。

2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的20% 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付3月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付2000元违约金。 (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)

第九条 优先承租权

租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条 免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

第十一条 争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式二份,双方各执一份。

第十三条 甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。    

出租方:                                          电话:                                            求租方:                            电话:                                  

年      月      日                                                                                           年      月      日    

本文地址:http://www.jiaoyu89.com/post/122.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 教育89 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

发表评论


表情

还没有留言,还不快点抢沙发?